GALAXIA 31GALAXIA 316 viviendas de obra nueva en Puerto de la Torre, Málaga, en régimen de cooperativa de autopromoción — al precio de coste real de la construcción.
Patios privados en planta baja, balcón en primera planta y una azotea comunitaria pensada para el día a día — no solo renders, así se vive Galaxia 31.
Diseño pensado para vivir, no solo para invertir: patios privados, luz natural en todas las estancias y acabados de primera calidad — estructura y cimentación de hormigón armado, aislamiento térmico y acústico reforzado, doble acristalamiento Climalit y puerta de entrada blindada lacada.
Galaxia 31 es una promoción de 6 viviendas de obra nueva en régimen de cooperativa, ubicada en la Calle Argamasilla de Calatrava 11, con acceso peatonal por la Calle Galaxia frente al número 31, en el barrio de Puerto de la Torre, Málaga capital. El edificio ocupa dos plantas más sótano. Diseño contemporáneo sobre tipología andaluza.
| Dirección | C/ Argamasilla de Calatrava 11 · Puerto de la Torre, Málaga |
| Promotor | Ruabella Consulting, S.L. |
| Arquitecto | Ricardo M. Medina Bujalance · COAMÁLAGA 1.311 |
| Régimen | Cooperativa de autopromoción · IVA 10% |
| Licencia | Licencia de obras concedida |
| Trasteros | Incluidos (9,78–17,74 m² según vivienda) · 13 adicionales opcionales en sótano |
| Certificación energética | A/B (prevista) |
Dos plantas de viviendas sobre sótano de trasteros: 3 tipologías (estudio, 1 dormitorio, 2 dormitorios), cada una repetida en planta baja (con patio privado) y primera planta. Precios y disponibilidad según listado actualizado.
Vivienda de dos dormitorios en planta baja con acceso directo a un patio privado de uso exclusivo. Dos dormitorios con baño propio cada uno, cocina independiente separada del salón-comedor.
Vivienda de dos dormitorios en primera planta, con mucha luminosidad natural. Dos dormitorios con baño propio y cocina independiente.
Estudio de planta abierta en planta baja, pensado para maximizar la sensación de amplitud. Salón, cocina y zona de descanso se integran en una única estancia luminosa.
Estudio en primera planta con balcón propio. La distribución abierta integra salón, cocina y zona de descanso, con el balcón como extensión exterior.
Vivienda de un dormitorio en planta baja con un patio privado de unos 27 m², mayor incluso que la superficie interior de la vivienda. Salón-cocina abierto con conexión visual al patio.
Vivienda de un dormitorio en primera planta con distribución clara y funcional: salón-cocina abierto y dormitorio independiente con acceso directo al baño.
Superficies según proyecto básico y listado de precios vigente, sujetas a la documentación técnica definitiva. Trastero incluido según vivienda; trasteros adicionales disponibles bajo petición. Precio, disponibilidad y superficie sujetos a actualización sin previo aviso. Las imágenes de planos y renders son representaciones orientativas y no constituyen compromiso contractual.
En una cooperativa de vivienda, los futuros propietarios se unen para autopromoverse su vivienda — accediendo al precio de coste real de la construcción, sin el margen de un promotor externo.
Precio de coste real. El ahorro frente al mercado libre puede superar el 15–20%.
Acceso a la contabilidad real de la obra: costes y presupuesto visibles para todos los socios, sin márgenes ocultos.
Desde la licencia de obra —ya concedida— todas las aportaciones están aseguradas por ley (Ley 38/1999).
Los socios participan en las decisiones a través del Consejo Rector y la Asamblea.
Esta operación tributa al IVA reducido del 10%, el tipo general de la vivienda de obra nueva en España — no es un beneficio exclusivo de la cooperativa, pero sí reduce el coste final frente al 21% de otras operaciones.
Sí: desde la obtención de la licencia de obras —ya concedida en Galaxia 31— todas las cantidades aportadas están aseguradas por ley (Ley 38/1999), igual que en una promoción tradicional.
Es una aportación reembolsable, independiente del precio de la vivienda, que da la condición de socio de la cooperativa.
El comprador se convierte en socio de la cooperativa que promueve su propia vivienda: paga el coste real de la construcción, con la contabilidad de la obra visible, en lugar del precio de venta de un promotor externo con margen incluido.
Los socios participan a través del Consejo Rector (órgano de gestión elegido entre los socios) y la Asamblea General, donde se aprueban las decisiones relevantes de la cooperativa.
A través de tu agencia inmobiliaria: se formaliza una solicitud de incorporación a la cooperativa y se aporta el capital social junto con el calendario de pagos vigente. Tu agencia te facilita el procedimiento y la documentación exactos.
En una cooperativa de vivienda esto suele ser posible, sujeto a la aprobación del Consejo Rector y a lo recogido en los estatutos. Las condiciones concretas para Galaxia 31 te las confirma tu agencia.
Los estatutos de la cooperativa regulan el reembolso del capital social y las aportaciones realizadas en caso de baja. Consulta las condiciones exactas — plazos y posibles descuentos por gastos de gestión — con tu agencia.
La contabilidad de la obra es visible para todos los socios, y el Consejo Rector rinde cuentas ante la Asamblea General — no hay margen oculto de un promotor externo, como sí lo hay en una promoción tradicional.
El calendario de obra depende de la planificación del promotor una vez concedida la licencia. Pide a tu agencia el plazo de entrega estimado y actualizado.
Puede haber diferencias en gastos de gestión y notariales respecto a una compraventa tradicional. La documentación oficial de la cooperativa, disponible a través de tu agencia, detalla estos conceptos.
Tu agencia inmobiliaria te facilita la documentación oficial de la cooperativa con las condiciones contractuales definitivas.
Barrio residencial consolidado de Málaga capital, con todos los servicios esenciales a pie de calle y conexión directa a la autovía A-45.
